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Saldi Hogan Roma 2014 della rischiosità del prestito Una prova

Saldi Hogan Roma 2014

Indici di copertura Loan-to-value rapporto e del servizio del debito sono stati a lungo considerati come i due più importanti misure quantitative del rischio di insolvenza dei mutui commerciali. Modelli basati su opzioni di impostazione predefinita forniscono un forte sostegno teorico per l'importanza di originale rapporto loan-to-value. Le stesse previsioni teoriche hanno trovato un forte sostegno empirico in residenziali unifamiliari analisi di ipoteca. Tuttavia, recenti studi empirici di insolvenza dei mutui commerciali hanno sollevato domande sul ruolo del rapporto loan-to-value nella valutazione della rischiosità dei mutui commerciali. Questi studi generalmente o non trovano relazione o una relazione negativa tra il rapporto sconcertante e di default loan-to-value. Questo documento utilizza un database molto grande di storie di prestito commerciale di indagare a fondo il problema. Essa trova una forte evidenza che le percentuali di copertura loan-to-value e il servizio del debito sono endogeni al processo di sottoscrizione. Istituti di credito reagiscono a fattori altri-non misurata a rischio con il razionamento del credito e dei prezzi. Di conseguenza, insolitamente basso loan-to-value prestiti rapporto sembrano avere sopra rischio medio in altre dimensioni e le loro probabilità di default è pari o superiore alla media. I risultati mostrano che la diffusione dei prezzi che gli erogatori di stabilire come parte del Hogan Scarpe Uomo 2014 processo di sottoscrizione serve come misura di sintesi eccellente della rischiosità del prestito. Una prova della capacità dei prestatori di prezzo in modo appropriato il rischio loan-to-value rileva che, mentre vi è qualche effetto unpriced di rapporto loan-to-value dopo il controllo per i prezzi del prestatore, l'introduzione di prezzi prestatore nel modello rimuove Saldi Hogan Roma 2014 altrimenti sconcertante prestito negativo -a-valore e il rapporto di default precedentemente osservato nella letteratura.
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